PROYECTOS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

Especializados en el desarrollo de proyectos de Arquitectura y Urbanismo. Nuestros trabajos abarcan todo tipo de edificios: viviendas, oficinas, hoteles, residencias geriátricas, garajes, locales comerciales, naves industriales, etc.

Redacción del proyecto básico y de ejecución para adaptarlo a sus necesidades y normativa y de proyectos de instalaciones generales o actividad de cualquier tipo de edificio, incluyendo el proyecto de calificación ambiental en aquellas actividades que lo requieran, así como la dirección de obra.

Desarrollo de los documentos precisos y pormenorizados de memoria descriptiva, cálculos, planos, pliego de condiciones y mediciones, todo ello ajustándose a la memoria de calidades propuestas por la propiedad o promotora.

Colaboración con los distintos equipos que intervienen en la redacción de los proyectos de ejecución en la parte correspondiente a las instalaciones de electricidad, fontanería, saneamiento, calefacción, climatización, protección contra incendios, energía solar, etc.

Seguimiento de los proyectos de legalización de las instalaciones en Industria y ante las diferentes entidades de control (EICI, OCA, etc.).

Dirección y control de obras para que éstas se ajusten de acuerdo con las especificaciones de proyecto, emitiendo los certificados finales de obra que sean requeridos.  

CONSULTORÍA INTEGRAL Y LICENCIA DE ACTIVIDAD

Seguimiento intenso de la tramitación administrativa y expedientes que requieran licencia o autorización administrativa, hasta la consecución de las mismas y en el plazo más breve posible.

Consultoría en los distintos campos del urbanismo, industrial, instalaciones, control energético, etc. analizando y emitiendo informes suficientemente documentados y razonados para la toma de decisiones empresariales.

Somos especialistas en la tramitación de licencias de actividad, licencias de instalación, licencias de apertura, licencias de funcionamiento, declaraciones responsables, licencias de obras, tasas, autorizaciones, impresos, registros, etc, en todo el territorio nacional. Hacemos el proyecto adaptando sus necesidades al cumplimiento de la normativa. 

Realizamos todos los trámites en las diferentes administraciones para agilizar al máximo la obtención de los permisos necesarios. Tramitamos licencias, tanto en los diferentes ayuntamientos, como con las entidades de control urbanístico (ECLU, ECU, etc.).

EFICIENCIA Y REHABILITACIÓN ENERGÉTICA

Optimización de la eficiencia energética de los edificios y sus instalaciones. Desde el inicio del proyecto enfocamos todas las decisiones a conseguir un edificio energéticamente óptimo, desarrollando el diseño para conseguir recuperar la inversión en el menor tiempo posible.

INSPECCIÓN TÉCNICA E INFORMES DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS

Realizamos todo el proceso de ITE (Inspección Técnica de Edificios) e IEE (Informe de Evaluación del Edificio), desde el informe técnico, hasta los trámites administrativos.

La ITE es una revisión del estado en que se encuentran los edificios, que deben cumplir con las condiciones mínimas de seguridad, salubridad, accesibilidad, ornato público y decoro, según las ordenanzas municipales. El plazo para su obtención en Madrid es dentro del año siguiente a aquél en el que cumplan 30 años desde la fecha de la terminación de las obras de nueva planta. Las sucesivas inspecciones se realizarán cada 10 años.

EL IEE es un documento que incluye la ITE, las condiciones básicas de accesibilidad universal y la certificación de la eficiencia energética.

Lo debe obtener el edificio que vaya cumpliendo 50 años. Si tiene la ITE pasada antes de junio de 2013, hay que obtener el IEE al renovar la ITE. Si tiene la ITE pasada después de junio de 2013 o no tiene la ITE pasada, hay que obtener el IEE antes de junio de 2018.

Nos encargamos de toda la gestión técnica y administrativa para la realización de su ITE, en cualquier bloque, vivienda, local o nave industrial, asegurando al cliente, que le será entregada toda la documentación de acuerdo a las exigencias y prescripciones que marque la Ordenanza Reguladora del municipio al que pertenezca su inmueble, incluyendo la realización de la Inspección, levantamiento del Acta de Inspección Técnica del Edificio o Informe Técnico necesario, Registro del Acta de ITE favorable o ITE desfavorable y/o emisión final del Certificado de Idoneidad Técnica en caso de ITE desfavorable inicial.

Cada municipio establece una Ordenanza específica, de acuerdo a la normativa estatal y autonómica, fijando los requisitos que deberán cumplir las Inspecciones Técnicas de Edificios en dicha localidad.

En caso de ser necesarias obras de reparación nos podríamos encargar de la subsanación, de manera independiente a la contrata, de la dirección de obra y/o del control y asesoramiento técnico de las mismas.  

Nos encargamos de la tramitación del Registro de su ITE (de obligado cumplimiento) presentando el Acta final ante las Oficinas de Registro del Ayuntamiento de Madrid o del municipio al que pertenezca el inmueble.